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饭店租赁合同结构
(1)租赁财产的名称、数量、质量和用途。
(2)租金和租金的缴纳期限。
(3)租赁期限。
(4)租赁期间租赁财产的维修、保养责任。
(5)出租方与承租方的变更。
(6)违约责任。
(7)争议解决的方式。
(8)当事人约定的其他事项。
饭店租赁合同条款
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。
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