房屋转让合同范本特点
(1)转让人将所转让的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(2)房屋转让合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋转让合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋转让合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋转让合同范本注意事项
一、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
二、交易金额及付款方式的约定。
有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。
三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。
四、签字及联系方式。
合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
五、合同签署中不要留白和随意涂改。
如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
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