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房屋抵押合同主要内容
1.抵押人、抵押权人的名称或者姓名、住所。包括抵押人和抵押权人的名称(姓名)、国籍、住所、法定代表人等。
2.主债权的种类、数额。
3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他有关抵押房地产的基本情况。
4.抵押房地产的价值。
5.抵押房地产的占管人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。
6.债务人履行债务的期限。
7.抵押权灭失的条件。
8.违约责任。
9.争议解决方式。
10.抵押合同订立的时间和地点。
11.双方约定的其他事项。
房屋抵押合同基本特征
(1)房地产抵押合同是一种从合同。
(2)房地产抵押合同的标的只能是不动产和特定物。
(3)房地产抵押合同是诺成性合同。
(4)房地产抵押合同是要式合同。
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